地價擺在那兒了 房價可能便宜嗎?

   日期:2017-06-21     來源: 騰訊      瀏覽:11948     評論:0    
核心提示:第一年按揭買房了,第二年就不會亂花錢,因
 第一年按揭買房了,第二年就不會亂花錢,因為想著還貸款,第三年已經養成好習慣,按時還貸。3年以后你會發現:身邊的朋友沒買房的,錢也不知道花哪里去了,遇到急事仍然兩手空空,家庭狀況岌岌可危!買了房子的人,也沒影響生活和家庭幸福,轉移了風險 ---2017年:遠離貧困,從第一套房開始!

 

 

房子永遠不夠!

人類的居住占有欲望是無窮的!

在其他物資充盈的時代,人們極容易得到滿足,但是住房不行!

如果每個人都擁有一套一居室的住房,就會有許多人提出兩居室的需求,當滿足他們兩居室的需求后,他們會要求三居室,續而要求更大面積的大平層、疊拼、獨棟別墅,甚至要求一個莊園!

農村的想去縣城,縣城的想去城市,三四線城市想去一二線,一二線的人都想住當地的富人區。所以!住房問題本質是無法滿足人們的欲望,從而形成住房長期短缺問題!

第二次世界大戰之后,瑞典由于是中立國,免于被戰爭波及。大戰中未被損壞、保留下來的公寓存量極大。瑞典的人均住宅建設率在全世界都是最高的,要說人們的居住需求應該沒有問題吧。

但事實并非如此,二戰之后,瑞典出現了極為嚴重的住房短缺,人們要求住房的需求得不到滿足。個人想要購、租房需要排隊好多年,導致瑞典的房租短時間突然暴漲。

這也就意味著,其實住房問題根本無法解決。因為人們對住房需求無無邊際遞減效應!所以,高房價和高房租是消除住房短缺的一個條件,他的本質就是壓制人們對住房的欲望!

不管市場上有多少房子,記著,住房永遠短缺!

為什么你到現在還沒買房?

糾結猶豫

手頭有錢付首付的時候,看房永遠帶著挑兒媳婦的眼光,嫌七嫌八。樓層不行,朝向不好,陽臺太小,客廳不好,一個廁所,格局一般……

不停地嫌下去,嫌到能付得起錢的首付,變得付不起。

建議:不要帶著挑毛病的心態看房,世界上沒有完美的房子,要懂得妥協。特別不要帶著七姑八姨一群人去幫你看房,那個時候大家都覺得得幫你發現點毛病,不挑點毛病將來你后悔了會怪他們。所以一般帶一大群人去看房的,基本上買不到房。

 

 

想一步到位

想市中心,交通好,有學位,離公司近,綠化好,又想買大房子……可是囊中羞澀。想著再存幾年,湊夠首付一步到位。可是幾年后你的首付又不夠了。

建議:要懂得變通,其實可以曲線救國。錢不多就買偏點,買不起大的就先買小的。

香港人都用血的經驗總結了:“先上車再說”。上了車再考慮換個好的座位。不上車永遠追不上車的速度。

 

 

心理不平衡

看中的房子,結果查了一下,半年前比現在便宜一萬,心理就不平衡了,覺得買虧了。索性不要了,再看別的。

建議:錯過的機會不可能再重來,不停地拿昨天的價格和今天對比是沒有任何意義的,將來也會繼續買不到。

 

 

工作不安定

不確定是否在這座城市發展,想著幾年后也許會回老家,或者去別的城市。所以看房也不確切,猶豫不決。想買又不想買。一晃幾年過去了。房價也升天,后悔當初沒有定下來。

建議:未來不知道在哪里工作,但目前能承受得起就先買下來,有房在手才安心。未來可以賣掉。

 

 

愛聽負面新聞

看中的房子,上網一搜,有人說物業不行,有人說偏遠,有人說房子質量不好。

一聽到這些馬上就打退堂鼓。

建議:其實有些負面新聞是樓盤競爭對手放出來的。要學會鑒別。

 

 

過于期待政策

期待政策下來之后房價大跌。抄底而入。什么房產稅什么營業稅什么限購。總覺得有這些政策出來之后房價會大跌。

建議:政策不會使房價下跌,反而是提高了買房門檻,加大了買房成本。這幾年來的政策說明,所有的政策只是 讓樓市別那么熱而已,目的并不是降房價。

 
 
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